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4.- La reutilización ofrece una vía para la descarbonización DESARROLLO SUSTENTABLE
y las metas planteadas por la comunidad internacional. Un
ejemplo de ello se muestra en la Figura 1.
Figura 1. Participación de los edificios en el consumo total de energía Exigencias relativas a las condiciones ambientales AÑO 33, NÚM. 204 / SEPT - OCT 2025
final en el 2022 (izquierda) y participación de los edificios en las emi- Aunque los métodos actuales no han tratado específica-
siones globales de energía y procesos en el 2022 (derecha). [Fuente mente el cómo cuantificar el efecto de elementos y su
IEA, 2023]. relación biunívoca para llevar a cabo proyectos de reuti-
lización adaptativa, sí existe un consenso claro que todo
Acciones contra emisiones evaluador ha de meditar sobre el valor y efecto de los si-
La demolición de edificaciones y la construcción de otras guientes puntos:
nuevas desde cero conlleva a una significativa huella • Valor arquitectónico del inmueble.
de emisión de carbono, debido al consumo de recursos • Género de construcción proyectado.
energéticos y la emisión de gases de efecto invernadero • Grado de instalación.
asociados a estas actividades. Según datos de la confe- En segundo lugar, a partir de:
rencia de la ONU en COP27, en 2022, el sector de la cons- • Desgaste efectivo relativo a la explotación y las inciden-
trucción fue responsable de más del 34 % de la demanda cias del ambiente.
energética y alrededor del 37 % de las emisiones de CO2 • Calidad de las construcciones.
asociadas a la energía y sus operaciones. Estas emisiones • Plan de conservación, mantenimiento y servicio.
alcanzaron un equivalente a 10 gigatoneladas de CO2, un La evaluación de estos factores es crucial para garantizar
5 % más alto que en 2020 y un 2 % por encima del pico el éxito de los proyectos de reutilización adaptativa, espe-
prepandémico de 2019. cialmente considerando que el estudio destaca los desa-
Datos más recientes indican que los edificios son actual- fíos de mantener el valor histórico, cultural y social de los
mente responsables del 39 % de las emisiones globales edificios antiguos mientras se mejora su sostenibilidad y
de carbono relacionadas con la energía: 28 % de las emi- usabilidad.
siones operacionales, de la energía necesaria para ca-
lefacción, refrigeración y alimentación eléctrica, y el 11 % Impulso al cambio social, algunos ejemplos
restante de materiales y construcción. Esta distribución Los centros comerciales y las cadenas de venta al por
destaca la importancia tanto de las emisiones operacio- menor en algunos países de Europa y Norteamérica han
nales como del carbono incorporado en los materiales de experimentado un descenso en el número de ventas por
construcción. compras en línea. Muchas de estas tiendas han cerrado y
Una mejor opción radica en adoptar la reutilización adap- permanecen vacías, pero hay quienes las ven como una
tativa, una práctica que revitaliza edificios antiguos sin los oportunidad para ayudar a frenar la creciente crisis de la
impactos ambientales de la demolición y la nueva cons- vivienda.
trucción. Algunos ejemplos incluyen la conversión de fá- Del mismo modo, una firma arquitectónica reveló un plan
bricas en departamentos residenciales, la transformación para convertir las grandes superficies en viviendas de
de edificios industriales en espacios comerciales o cultu- transición. El diseño propuesto implica la transformación
rales, y la renovación de edificios históricos para albergar de una tienda de 8000 metros cuadrados en una comuni-
oficinas, restaurantes u hoteles. Este enfoque no solo dad de convivencia, con un comedor común, un jardín en
preserva el patrimonio arquitectónico y cultural, sino que la azotea y una serie de alojamientos, incluyendo camas y
también es más sostenible ambientalmente al reducir la unidades semi-privadas.
necesidad de nuevos materiales de construcción y mini-
mizar los residuos de demolición. Una clasificación de al-
gunos materiales y elementos estructurales utilizados en
la construcción, presentan longevidades sorprendentes
siempre que haya un buen plan de mantenimiento (Tabla
1).
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