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ADMINISTSERACCIÓN Al planificar una remodelación, es fundamental tener cla-
ridad sobre el presupuesto disponible, el tiempo que to-
mará ejecutar las mejoras y el propósito final del inmueble.
Si la remodelación está destinada a una vivienda que se
utilizará de por vida, las decisiones pueden enfocarse en
la durabilidad y el gusto personal. Por otro lado, si existe
la posibilidad de reventa de la propiedad en un plazo de-
terminado, las mejoras deben priorizarse con base en su
retorno de inversión y su atractivo para el mercado.
Cuando se presenta la oportunidad de vender una vivien-
da, sin importar que se trate de una casa o un departa-
mento, uno de los factores a considerar como prioridad
para maximizar el valor de venta es la realización de remo-
delaciones estratégicas. Sin embargo, no todas las mejo-
ras garantizan un retorno de inversión elevado. Mientras
que algunas remodelaciones pueden incrementar signi-
ficativamente el valor de la propiedad, otras podrían no
aportar el beneficio económico deseado al revender. En
este artículo, se menciona cómo las remodelaciones pue-
den impactar el valor del inmueble y cuáles son los aspec-
tos a considerar antes de hacer cambios para destacar la
propiedad en cuestión, en un mercado que presenta una
alta oferta.

Remodelaciones

Las remodelaciones en las viviendas son una estrategia
clave para aumentar el valor de una propiedad al momento
de plantear su reventa. Sin embargo, el impacto de cada
mejora puede variar según el tipo de remodelación
(Mancilla, 2019). A continuación, se presentan algunos de
los aspectos más importantes que influyen en el precio
de venta cuando se realizan remodelaciones:

Impacto de las Remodelaciones que incrementan el valor de la
propiedad

AÑO 33, NÚM. 200030//JMUELS- -AGMEOS22020525 remodelaciones Algunas renovaciones generan un retorno de inversión
y renovaciones mayor al mejorar la funcionalidad, estética y eficiencia
en el valor de la de la vivienda. Entre las más populares se encuentran:
vivienda • Cocinas: al ser el corazón de muchos hogares, no es
de extrañar que ésta sea uno de los principales espacios
(I parte de II) a considerar a la hora de remodelar una vivienda
otorgándole un valor agregado frente a las demás
M. En C. Ana Virginia Contreras García, opciones que ofrece el mercado inmobiliario (Oster
Dr. José Luis Herrera Aguilar L. & Haynes D. L., 2023). Algunos de los aspectos más
importantes a tener en cuenta a la hora de remodelar una
Arq. Oscar Alejandro Márquez Gan cocina son, optar por electrodomésticos que sean de
Universidad Autónoma de Chihuahua, Facultad de Ingeniería alta eficiencia energética, utilizar materiales que sean de
calidad, pero evitar los que sean para gustos específicos
AÑO 33, NÚM. 203 / JUL - AGO 2025 pues pueden llegar a dificultar el desplazamiento del
inmueble en el mercado. Optimizar los espacios para
almacenamiento y que la superficie para preparar
alimentos sea de buen tamaño. Además tener en
consideración el cliente y la zona en que se ubica la
propiedad para hacer adecuaciones acordes al estilo
arquitectónico, respecto de otras comparables en la
zona.

• Baños: actualmente, los baños han pasado de ser es-
pacios puramente funcionales para convertirse en áreas
de descansoyrelajación (VALVO marketing, 2017). De ahí
la importancia a la hora de considerar las necesidades

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